Wohnraumförderung für Bau- und Wohngruppenprojekte

Wohngruppen, Genossenschaften und andere bewohnergetragene Bauprojekte können durch die Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen unterstützt werden.

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Das für Wohnungsbau zuständige Ministerium des Landes Nordrhein-Westfalen hat aktuell zur Unterstützung der positiven sozialen, gesellschaftlichen und wohnungspolitischen Effekte durch Baugruppen seine Förderangebote im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung deutlich ausgeweitet und wie folgt entwickelt:

Moderationsförderung: Zuwendungen (Projektförderung) für die Moderation, Fachberatung und Entwicklung von Wohnprojekten
Bauförderung: zinsgünstige Darlehen plus Tilgungsnachlässe im Rahmen der Wohnraumförderung für Neubau, Umbau und Modernisierung von Wohnungen
Genossenschaftsförderung: Zusatzdarlehen plus Tilgungsnachlässe für jede geförderte WE für die planerischen und baulichen Mehrkosten eines neuen von Bewohnerinnen und Bewohnern verantworteten und getragenen genossenschaftlichen Wohnprojekts einer neuen Genossenschaft
Landesbürgschaft: zusätzlich gewährt das Land Nordrhein-Westfalen bei einer Neugründung einer Bewohnergenossenschaft eine Ausfallbürgschaft für die Förderdarlehen.

Wichtige Fragen und Antworten
zum Förderprogramm

Was wird gefördert?

Moderationsförderung:

Im Rahmen dieses Förderangebots sind z. B. die Kosten der Moderation der Gruppe, der Vermittlung zwischen Wohngruppe und Investor, Kosten für Wirtschaftlichkeits- und Finanzierungsberechnungen, baufachliche Gutachten, Rechtsberatung, Erarbeitung/Aushandlung von Kooperations¬verträgen usw. förderfähig. Das Projekt sollte sich durch besondere soziale Ansprüche (z. B. Integration älterer oder behinderter Menschen, Stadtteil¬arbeit im Quartier, Organisation von Kinderbetreuung etc.) und/oder innovative ökologische Lösungsansätze (z. B. Bauen mit Holz, wiederverwendbare Baustoffe, Energieeffizienz usw.) auszeichnen.

Voraussetzungen: Gruppe, Grundstück, Geld und geförderte Wohnungen (Integration von mindestens 30 Prozent Förderwohnungen)

Bauförderung (Mietwohnungen/Eigentumsförderung):

Förderung des Neubaus von Miet- und Genossenschaftswohnungen
Neuschaffung von Miet- und Genossenschaftswohnungen durch Nutzungsänderung und Erweiterung von Gebäuden
Förderung von Gemeinschaftsräumen
Förderung von Räumen zum Zwecke der Verbesserung der wohnungsnahen sozialen Infrastruktur
Modernisierung von Wohnraum (energetische und andere funktionsverbessernde Maßnahmen)
Eigentumsförderung

Voraussetzungen: Mietpreis- und Belegungsbindung für Menschen in den Einkommensgrenzen der öffentlichen Wohnraumförderung

Genossenschaftsförderung:

Für neu gegründete von zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern verantwortete und getragene Genossenschaften kann darüber hinaus ein pauschales Zusatzdarlehen für jede geförderte Wohnung im Projekt für die erhöhten Planungs-, Organisations- und Baukosten gewährt werden, die diese Bau- und Organisationsform (genossenschaftliche Baugruppe) mit sich bringt.

Bürgschaft des Landes für neue bewohnergetragene Genossenschaften:

Für neu gegründete bewohnergetragene Genossenschaften werden die beantragten Förderdarlehen für den Neubau und den Umbau/die Modernisierung von Wohnungen sowie für die Genossenschaftsgründung durch eine Bürgschaft des Landes abgesichert.

Wie ist das Förderverfahren?

Nähere Informationen zur Bauförderung und zur Genossenschaftsförderung erteilen nähere Informationen hierzu die Bewilligungsbehörden: Dies sind bei kreisfreien Städten die Städte selbst (Wohnungsämter) sowie für kreisangehörige Gemeinden die Kreisverwaltungen.

Das Antragsformular auf Zuwendung für die Moderationsförderung ist von der Wohnprojekt- oder Genossenschaftsinitiative/Baugruppe beim Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, Referat für den experimentellen Wohnungsbau, 40190 Düsseldorf, formlos anzufordern und dort auch ausgefüllt einzureichen. Dem Antrag ist ein Kostenvoranschlag für die externe Beratungsleistung beizufügen.

Wen kann ich für Rückfragen ansprechen?

Bei Fragen steht Ihnen zur Verfügung:

Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung,
Referat 406 „Experimenteller Wohnungsbau“

E-Mail:
kay.noell[at]mhkbd.nrw.de
barbara.blum[at]mhkbd.nrw.de